本日は、兵庫県在住のT様からのお問い合わせ。奥さまからの御相談でした。

御主人は大手企業にお勤めでお子様はお一人で三人家族で4年前に購入をしたマンションにお住まいになられてるそうです。昨今の不況のあおりお受けボーナスは少し増えたのですが、基本給が減給になられたそうなのです。お子様も中学校3年生ともあり、お受験で塾通いで御負担も多く、住宅ローンの返済にまで不安を感じ、弊社（すみれ不動産販売株式会社）へお問い合わせをいただきました。

月々の住宅ローンの返済は１３万円、それに加え管理費・固定資産税・市民税等々月々に返済していくのは生活費を省いて１７万円になるそうです。弊社（すみれ不動産販売株式会社）は任意売却（任売）を専門としている会社ではございますが、あらゆる御相談を承りますので最善のアドバイスが必要になってまいります。ここで提案を致しましたのが住宅ローンのお借入をしている金融機関への返済計画の見直し（リスケジュール）、今は法で定められておられるので今まで返済を滞らせずにおられたのであれば先ずは見直しをしていただけますとお答えいたしました。

一度でも返済計画の見直しを既にしておるのであれば再度お借入先の金融機関とお話会いをすることをお勧めいたしました。

しかし、お話をさせていただいいる間に、既に返済計画の見直し（リスケジュール）をしていたのです。

この先、御主人の昇給などが見込めず、御主人と奥さまとあらゆる手段で不安点を検索や大手不動産会社に問い合わせても解決もせず、任意売却（任売)を専門としている会社（不動産会社ではない会社）に御相談してもお二人と合わない不動産会社を紹介されて変に嫌な思いをされてた様子なのです。

近頃、任意売却（任売）債権交渉や市府民税・固定資産税の交渉・管理費等のお話をまともに出来ない業者が増えてきております。お取り引きの場面で債権者様とお話をさせていただきますが、ステップが踏めない業者とはお話にならないそうです。お客様はこの様な事態になるなどとは思いもしていません。幸せにマイホームで御家庭を築き上げて行く思いを持ち購入するのです。不況のあおりをうけこの様な出来事を考える事もなかったでしょう。長々とT様の奥さまとお話をしているうちに打ち解け、御主人が帰って来られる時間に合わせて御訪問をさせていただきました。

お話は２時間ほどさせていただいた結果はお嬢様の高校（私学）が決まる９月末で御引っ越しをお考えになられて学校近辺に賃貸物件を探し、マイホームを任意売却（任売）をする方向になりました。

御家族の不安を解決し、今後の御家族の安心を導けるよう弊社(すみれ不動産株y式会社）は心がけて参りたく存じ上げます。